מודל השיווק של דירה להשכיר לשכירות ארוכת טווח נבנה במטרה לקדם את פיתוח שוק ההשכרה המוסדי בישראל ולהסדיר מערכת יחסים מאוזנת בין השוכר למשכיר.
עיקרי מתווה השיווק
- הקרקעות משווקות ליזמים וקבלנים לצורך הקמה ותפעול של פרויקט להשכרה ארוכת טווח
- הפרויקט נבנה ומתוחזק בהתאם למפרטי גמר ותחזוקה המוגדרים במכרז
- תקופת ההשכרה הכוללת של הפרויקט הינה עד 20 שנה
- בתום תקופת השכרה ניתן למכור את הדירות בשוק החופשי
- דירה להשכיר משמשת כמנהלת פיקוח ובקרה על הפרויקט החל משלב התכנון וההקמה ועד לתום תקופת ההשכרה
עיקרי מתווה ההשכרה
- תנאי השכירות מוגדרים בהסכם השכירות של דירה להשכיר
- תקופת השכירות המקסימלית לדייר במסגרת חוזה השכירות הינה 10 שנים, המורכבת מתקופת שכירות ותקופות אופציה
- לשוכר קיימת אפשרות לסיים את השכירות בתום כל שנה
- עדכון דמי השכירות במהלך תקופת השכירות / אופציה - בהתאם לעליית המדד בלבד
- עדכון דמי השכירות בין תקופות השכירות / אופציה - עד 1% לשנה בלבד
- השוכר נהנה מתחזוקה ורמת שירות גבוהה של חברת ניהול
שלבי התהליך
- שיווק הקרקע ליזמים לצורך הקמת הפרויקט - על ידי דירה להשכיר
- תכנון והקמת הפרויקט
- שיווק הדירות וניהול ההרשמה לזכאים, עריכת הגרלות והשכרת הדירות - על ידי היזם הזוכה במכרז
- אכלוס ותפעול הפרויקט למשך כל תקופת ההשכרה באמצצעות חברת ניהול מטעם היזם
CYBERSERVE