מודל
השכירות

מודל השיווק  של דירה להשכיר לשכירות ארוכת טווח נבנה במטרה לקדם את פיתוח שוק ההשכרה המוסדי בישראל ולהסדיר מערכת יחסים מאוזנת בין השוכר למשכיר.

עיקרי מתווה השיווק

•  הקרקעות משווקות ליזמים וקבלנים לצורך הקמה ותפעול של פרויקט להשכרה ארוכת טווח
• הפרויקט נבנה ומתוחזק בהתאם למפרטי גמר ותחזוקה המוגדרים במכרז
•  תקופת ההשכרה הכוללת של הפרויקט הינה עד 20 שנה
• 25%-50% מהדירות בפרויקט מושכרות לבעלי אישור זכאות במחיר מופחת ב - 20% משכר הדירה בשוק החופשי
• 75% מהדירות בפרויקט מושכרות לכלל האוכלוסיה בשוק החופשי
• בתום תקופת השכרה ניתן למכור את הדירות בשוק החופשי
• דירה להשכיר משמשת כמנהלת פיקוח ובקרה על הפרויקט החל משלב התכנון וההקמה ועד לתום תקופת ההשכרה

עיקרי מתווה ההשכרה

• תנאי השכירות מוגדרים בהסכם השכירות של דירה להשכיר
• תקופת השכירות המקסימלית לדייר במסגרת חוזה השכירות הינה 10 שנים, המורכבת מתקופת שכירות ותקופות אופציה
• לשוכר קיימת אפשרות לסיים את השכירות בתום כל שנה
• עדכון דמי השכירות במהלך תקופת השכירות / אופציה - בהתאם לעליית המדד בלבד
• עדכון דמי השכירות בין תקופות השכירות / אופציה - עד 1% לשנה בלבד
• השוכר נהנה מתחזוקה ורמת שירות גבוהה של חברת ניהול

שלבי התהליך

• שיווק הקרקע ליזמים לצורך הקמת הפרויקט - על ידי דירה להשכיר
• תכנון והקמת הפרויקט
• שיווק הדירות וניהול ההרשמה לזכאים, עריכת הגרלות והשכרת הדירות - על ידי היזם הזוכה במכרז
• אכלוס ותפעול הפרויקט למשך כל תקופת ההשכרה באמצצעות חברת ניהול מטעם היזם