שאלות ותשובות

 

1. האם נוכל לסיים את השכירות טרם תום החוזה?

כן. לכם השוכרים הקננו את הזכות לסיים את תקופת השכירות בתום כל שנת שכירות (בהתראה של 60 יום לפני תום שנת השכירות). במקרה שלא הודעתם במועד על רצונכם לסיים את השכירות, עדיין קיימת לכם האופציה למצוא שוכר .חלופי שיבוא במקומכם

בכפוף לתנאים הקבועים בהסכם השכירות עליו חתמתם מול היזם.

2. האם נוכל להאריך את תקופת השכירות מעבר לעשר שנים?
לצערנו לא תוכלו להאריך את החוזה הקיים. אולם, ייתכן שתוכלו לחתום על חוזה חדש לתקופה נוספת, בהתאם לפרויקט ובכפוף להסכמות בינכם לבין היזם.

3. האם נוכל לשכור דירה בפרויקטים גם אם איננו עומדים בתנאי הזכאות?
וודאי. ככלל, חלק ניכר מהדירות בכל פרויקט מושכרות לכל הציבור במחירי שוק, ללא צורך באישור זכאות.

4. מי אחראי על תחזוקת תשתיות הדירה ועל השירותים בשטחים המשותפים?
בכל פרויקט היזם בוחר בקפידה חברת ניהול האחראית על תחזוקת הבניין ותיקון תקלות בבניין ובדירות, בהתאם למפרט תחזוקה ושירות (לינק), שנערך על ידנו ונמצא בפיקוחנו. המפרט מהווה חלק מהסכם השכירות.

5. כיצד נוכל להתעדכן על אכלוס פרויקטים קרובים וקיום הגרלות?
באתר שלנו תוכלו למצוא מידע מעודכן על פרויקטים חדשים ברחבי המדינה העומדים להתאכלס ועל פרויקטים שכבר אוכלסו ושמתפנות בהן דירות הזמינות להשכרה. כמו כן, אתם מוזמנים להירשם לרשימת הדיוור שלנו, (לינק) כדי שתוכלו לקבל עדכונים שוטפים ב"פוש" על עריכת הגרלות ואכלוס פרויקטים.

6. מול מי נחתום על חוזה?
החוזה נערך בינכם לבין היזם של הפרויקט. חשוב לציין כי החוזה נוסח בהוגנות על ידינו בהתאם להוראות החוק, על מנת להבטיח באופן המיטבי את זכויותיכם כשוכרים.

7. אילו בטחונות נדרש להעמיד?
הערבויות שתדרשו להן הן:
• ערבות בנקאית או פיקדון בשווי דמי שכירות ודמי ניהול לחודשיים
• שטר חוב בשווי דמי שכירות ודמי ניהול לשישה חודשים
• המחאות פתוחות עבור חברת החשמל, תאגיד המים העירוני והעירייה

8. מלבד שכר הדירה אילו תשלומים נוספים עלינו לשלם?
דמי ניהול לפי גודל הדירה וכן את יתר התשלומים השוטפים כמקובל בגין השימוש בדירה: ארנונה, חשמל, מים וגז.

9.היכן ניתן לראות את הסכם השכירות?

ההסכם כמו גם נוהל ותקנון ההגרלות, דוגמא של אישור זכאות, שטחי ומחירי הדירות, מופיעים באתר היזם של הפרויקט. את עיקרי ההסכם תוכלו לראות באתר שלנו.